裝修房子貸款知多少？

網(wǎng)友 2024-12-21 19:34:02

貸款也分很多種用途，我們常想到的有貸款買房，買車，上大學，創(chuàng)業(yè)等，而現(xiàn)在也有越來越多的人會考慮裝修房子貸款了。不過對于裝修房子貸款，可以向哪些銀行申請，又需要些什么條件，很多人都不是很清楚，小編就來為大家介紹一番。

裝修貸款資格如何

銀行在個人裝修貸款方面主要是抵押貸款，或以信用、保證作擔保的貸款。這其中，有的銀行是“多者兼修”，也有的只“專供一項”。比如，天津銀行已停止了個人的信用貸款，只能是抵押貸款；渣打銀行則主攻信用貸款。而且，在“多者兼修”的銀行中，也一般以抵押貸款居多。

因為貸款方式的不同，也就意味著申請的該項貸款的資格也會有所區(qū)別，不過基本會在年齡、收入水平等方面作出規(guī)定。以渣打銀行為例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當前的工作滿3個月，以及月收入在5000元以上，并且是銀行代發(fā)工資。在申請貸款的時候，渣打銀行要求客戶提供***、最少3個月以上的工資流水以及單位開具的收入證明。如果沒有收入證明，個人所得稅的證明也是可以的。

裝修貸款額度多少

裝修房子需要多少資金？這和你的房子大小、設計的復雜程度以及選擇的裝修風格及方式有著直接的關系，當然，如果您已經(jīng)裝修過N套房，經(jīng)驗多多的您知道怎么能裝修得更好也更省錢。所以，在您的實際需求與銀行所能提供的貸款額度之間，還需要找一個平衡點。

一般來說，抵押貸款的額度會比較高。在家居裝修等個人消費貸款方面，銀行的抵押貸款基本按照抵押物也就是房產(chǎn)價值的70%來放款，但各銀行的上限不同。招商銀行的上限是不超過200萬元，這基本代表了主流的水平，天津銀行房產(chǎn)抵押個人消費貸款的上限比較高，是500萬元。裝修房子或許不需要這么多資金，但在銀行看來，抵押貸款似乎更安全，但對于有需求的人來說，多少讓人有些糾結(jié)。

而在信用貸款方面，因為參照的基準不同，額度有大有小，通常額度遠少于抵押貸款。在招商銀行，其放款額度就是每月公積金或社保金的24倍。如果您的公積金每月是1000元，那么就只能獲得2.4萬元的貸款。當然，如果您的公積金很高的話，那么額度也就隨之放大?！坝械目梢宰龅?0萬至30萬左右?！闭猩蹄y行北京宣武支行個貸客戶經(jīng)理小武說，招商銀行也有極少的比例，可以參照工資收入來放貸，但條件比較嚴格。

裝修貸款成本幾何

貸款裝修了解您的用錢之急，一方面可以在資金充足的前提下盡可能按照您的意圖來設計自己的家，另一方面則是能夠讓您更早地住進新居。但為了這些您愿意付出多大的成本呢？通常來說，貸款期限越長則預期年化利率越高，但有的銀行并不以貸款期限來確定貸款的預期年化利率，而是以金額為標準。

如何申請個人貸款裝修房子

家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

裝修貸款申請條件：

1.具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У?**明；

2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

3.借款人能提供有關資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等

4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房**等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；

5.合作機構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

裝修貸款申請資料：

貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：

1、有效***、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；

3、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；

4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；