商業(yè)貸款對男女貸款分別設置了年齡限制，男性貸款最高年齡限制為65周歲，女性貸款最高年齡限制為60周歲。至于最低貸款年齡限制，男女都是一樣的，需要在18周歲以上才可以申請商業(yè)貸款。因此，貸款期限其實會受到貸款人年齡的限制。

當貸款人比較年輕時，最多可以申請貸30年，而貸款人年齡偏大，實際貸款期限就無法達到30年。