大修基金，也可以稱作維修基金，而關(guān)于大修基金的使用范圍，主要是根據(jù)《住宅專項維修基金管理辦法來制定相應(yīng)的條款。那么，大修基金怎么算呢？

大修基金是沒有一個確切的標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)，收取的標(biāo)準(zhǔn)可能也會有所不同，都是當(dāng)?shù)?**根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來確定的。

當(dāng)前大修基金大致主要按照買房人的總購房款來進(jìn)行計算，比例在2%-3%左右。

其中首期要繳納的大修基金根據(jù)住宅的不同而有所區(qū)別。配備有電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是按照每平方米建筑面積***的4%繳納，而購房人則是按照每平方米建筑面積***的3%進(jìn)行繳納。至于不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會按照每平方米建筑面積***的3%繳納，購房人會按照每平方米建筑面積***的2%繳納。