房貸等額本息提前還款優(yōu)秀時間：

1、一般在第7-10年內提前還清最好。

詳細解釋如下：

等額本息房貸一般越還到后面，利息就越不剩什么，如果到了還款后期才進行提前還款操作，多半減不了多少利息，自然不劃算。

有提前還款打算的客戶選在還款前期操作是最好的。建議在1/3還款期限前申請，最晚不超過1/2還款期限。

而房貸的還款期限一般是20年或者30年，因此在第7-10年內提前還清房貸是優(yōu)秀時間。

2、不要在剛辦下房貸的1年內提前還款

詳細解釋如下：

雖說房貸在還款前期提前還款會比較劃算，但大部分銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定，一般會要求借款人先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數后方能提前還款，否則就要收取一定的違約金。

因此，如果不想在房貸提前還款時還要多支付一筆違約金費用給銀行，那最好等還滿銀行規(guī)定時間后再申請?zhí)崆斑€款。而大多數銀行規(guī)定的時間是一年，不過也有的銀行規(guī)定在頭三年提前還款均收取違約金（具體可電話咨詢銀行客服）。

注意：

如果房貸選擇提前部分還款，那要留意銀行是否有限制提前還款次數，有不少銀行規(guī)定房貸一年內只能提前還款一到三次。因此，若當年提前還款次數已達上限，那就只能等次年再申請?zhí)崆斑€款了。

提示：

手頭閑置資金充足的，選擇提前一次性還清最好。而要是手頭閑置資金不夠，在提前部分還款后，有2個選擇，要么選擇“縮減每月月供，保持還款期限不變”，要么選擇“縮短還款期限，保持每月月供不變”。而從節(jié)省利息支出的角度出發(fā)，選擇縮減期限減少的利息要比選擇縮短月供減少的利息多一些，也就更劃算一些。