現(xiàn)在很多人都是貸款買房，還有不少人會選擇購買二手房。那么，二手房怎么貸款呢？

第一步：看房

買賣雙方首先看房，看房滿意之后，商量價錢、付款方式、交房日期等等，當(dāng)然也還要記得攜帶***去房管局查詢房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

第二步：申請

買賣雙方都需要準備好貸款所需的證明資料去銀行或是貸款銀行提出貸款申請，并提交貸款資料。

資料包括有購房合同、買賣雙方的***明資料、婚姻狀況證明資料、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明等等。

第三步：審核

貸款行或貸款機構(gòu)在收到貸款申請之后，就會根據(jù)提交的貸款資料進行審核，并且會指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。而這期間只要等待審核結(jié)果即可，若審核通過，銀行會進行通知的。

第四步：過戶

銀行審批通過，就會發(fā)放貸款承諾書，然后買賣雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦完之后買方就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證了。

第五步：簽訂合同

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證之后，帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，并辦理公證即可。

第六步：發(fā)放貸款

銀行在簽訂貸款合同，拿到房管局出具的抵押權(quán)證之后，就會發(fā)放貸款。