1、借款人年齡在18歲以上，且最終還款年限借款人不得超過65歲；

2、個(gè)人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ墓ぷ骱途幼〉兀?/p>

3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；

4、個(gè)人信用良好，無(wú)不良征信記錄，特別是信用卡逾期或套現(xiàn)。

抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)

1、貸款金額高：抵押貸款的貸款金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。一般大部分都是以房產(chǎn)做抵押，價(jià)值相對(duì)較低的一些財(cái)產(chǎn)，一般不用來(lái)作為抵押財(cái)產(chǎn)；

2、貸款利率低：因?yàn)橛谐渥愕牡盅何?，借款人的預(yù)期年化率要小于*****，這類低預(yù)估年化率大大降低了借款人成本；

3、貸款期限長(zhǎng)：因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房產(chǎn)歸屬于固定財(cái)產(chǎn)，授信期限往往都很長(zhǎng)，針對(duì)借款人來(lái)講，貸款可用的時(shí)間也就可變長(zhǎng)，授信期限一般是10到20年，最長(zhǎng)授信期限可以達(dá)到30年。

除此之外，抵押貸款對(duì)個(gè)人要求沒有信用貸款高，如果抵押物足值且貸款用途合規(guī)合法，一般都能進(jìn)行貸款放款。

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、征信記錄是否優(yōu)良：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當(dāng)用戶長(zhǎng)期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì)特別注重用戶的個(gè)人信用記錄，一般都會(huì)選擇信用度比較好的用戶進(jìn)行合作。用戶在2年以內(nèi)產(chǎn)生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那么可能用戶申請(qǐng)貸款就難了；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除開個(gè)人名下的房產(chǎn)以外，用戶所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產(chǎn)生***，抵押別人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的容許，同時(shí)出具允許抵押的有關(guān)材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經(jīng)過業(yè)主的同意，就私自把房用來(lái)抵押，銀行是不會(huì)同意用戶申請(qǐng)的。

本文主要寫的是抵押代款需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。