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綜合百科

銀行房貸利率打折嗎

網(wǎng)友 2025-01-05 00:26:46

銀行房貸利率打折嗎?據(jù)本站小編了解,中國人民銀行規(guī)定了基準利率,但銀行等金融機構有這樣的自由,即以基準利率為準繩在一定幅度內上下浮動利率,并告知客戶。

反映到你的房屋貸款上,就是利率變化,比如你上半年想購房,發(fā)覺利率高沒舍得出手,待到下半年貸款利率下調,這時出手算下來貸款總額優(yōu)惠不少。

如今,銀行房貸利率一路飆升,房貸利率優(yōu)惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同,哪怕是在同一時間、同樣的銀行,房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上,我們只關心影響因素有哪些?

除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準利率調整之外,你的個人信用記錄、工作穩(wěn)定情況,也會影響到你的貸款優(yōu)惠;還有,銀行會根據(jù)資金狀況在允許范圍內微調,當銀行資金緊張時(2013年夏天的借貸難),會適當減少利率折扣,緩解時則會恢復;最后,銀行的主營業(yè)務也要考慮進去,通俗理解,如果你選擇申請房貸的銀行并不重視該業(yè)務,那么,優(yōu)惠自然不能奢望。

折扣優(yōu)惠有期限嗎?

貸款利率,是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的,但是基準利率變了,或者借貸銀行有調整,你的利率優(yōu)惠還有效嗎?

來看具體情況,比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%,在簽署這份貸款合同時,7折被寫進合同中,一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效,但也不乏添加個別細則的。這時,你就要弄清楚了,折扣屬于你,但利率它由銀行定的(據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號)。

對于銀行房貸利率打折嗎來說,一句話,折扣不變,利率不固定。國家的利率變化了,你當然要跟著變化,但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的,合同一旦寫清,即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了,你也不受影響。

提醒:買房子辦貸款,有公積金首選公積金貸款,沒有公積金在商業(yè)貸款的情況下,要選正規(guī)大銀行,如果不是剛需,最好先觀察現(xiàn)下貸款利率、銀行資金松緊等情況,爭取享受最大利率優(yōu)惠。

本文標簽: 富滇銀行網(wǎng)上銀行

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