房屋抵押能貸款多少？這并沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款的額度，是由銀行根據(jù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行勘察估價(jià)的結(jié)果以及借款人資信狀況來(lái)核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值比市場(chǎng)價(jià)值略低一些，一般在房產(chǎn)價(jià)值的7折左右。如50萬(wàn)元的房產(chǎn)抵押，通過(guò)銀行最多能獲得35萬(wàn)左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。

另外，小編這里為大家提供介紹一下房屋抵押貸款的流程：

①貸前咨詢：借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提交經(jīng)濟(jì)收入證明、征信證明等相關(guān)證明材料。

②資格審查：銀行受理貸款申請(qǐng)，并對(duì)借款人的資信狀況、購(gòu)房合同等證明材料進(jìn)行核實(shí)，以審核借款人是否符合條件。

③看房評(píng)估：經(jīng)辦銀行對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估價(jià)值，這一環(huán)節(jié)也直接決定著最終的貸款額度。

④額度審批：銀行綜合房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和借款人資信狀況，評(píng)定貸款額度。

⑤合同公證：借款人攜帶相關(guān)資料前往銀行**借款合同公證，并由公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

⑥房產(chǎn)抵押登記：經(jīng)辦銀行憑借房產(chǎn)證明和借款合同公證文件，前往產(chǎn)權(quán)處**抵押登記手續(xù)。

⑦銀行放款：最后由經(jīng)辦銀行向借款人指定賬戶中發(fā)放貸款。