組合貸款還款怎么計算？如今，大家買房首選公積金貸款買房，但是有的人公積金貸款額度不夠，就會想到申請組合貸款，就是公積金貸款聯(lián)合商業(yè)貸款。那么，組合貸款還款怎么計算？

目前，商業(yè)貸款5年-30年的貸款利率是4.9%，5年以上個人住房公積金的貸款利率是3.25%。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

以首套房房價100萬元為例，首付三成，即首付30萬，公積金貸款40萬，商業(yè)貸款30萬，貸款30年，來看看等額本息和等額本金還款的計算方法。

等額本息還款計算：

每月還款額為3333.01元(每月相同)。總利息為499881.96元，本息合計1199881.96元。

等額本金還款計算：

靠前個月還款額為4252.78元(以后逐月減少，每月遞減6.41元)，總利息為416654.17元，本息合計1116654.17元。