房產(chǎn)證按揭貸款被很多人接受，也就是說它可以解決臨時周轉(zhuǎn)資金的問題，而且沒有賣房的念頭。房產(chǎn)證按揭貸款是不錯的選擇，那么如何根據(jù)你的房產(chǎn)價格來評估貸款金額呢?房產(chǎn)證抵押貸款的期限是多久?

房產(chǎn)證抵押貸款的定義：

借款人以其在親友名下的產(chǎn)權(quán)為抵押，向銀行申請貸款，可用于經(jīng)營、購房、購車、裝修等，出國、留學(xué)等，也可用于各種***和經(jīng)營用途。抵押物仍可正常使用或出租。

房產(chǎn)證抵押貸款用途：

經(jīng)營、購房、購車、裝修、出國、留學(xué)等;也可用于各種***和經(jīng)營用途。

房產(chǎn)證抵押貸款額度：

{1}住宅：最高貸款額度不超過70%

{2}公寓：最高貸款額度不超過50-55%

{3}別墅：最高貸款額度不超過50%50-55%

{4}商品房：最高貸款額度不超過50-55%

{5}經(jīng)濟適用房：最高貸款額度不超過當(dāng)時購房價格的70%

房產(chǎn)證抵押貸款期限：

貸款期限1-30年，一般不超過5年;貸款年限和總年限不超過60年

房產(chǎn)證按揭利率：

1.按中國人民銀行規(guī)定的同期消費貸款利率

2.房產(chǎn)證按揭還款方式

3.等額本金，等額本息

在房產(chǎn)證抵押貸款中，需要簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》，以保護(hù)自身利益，降低風(fēng)險。本合同對貸款金額、利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式等有明確規(guī)定。同時，房產(chǎn)證按揭也有一定的風(fēng)險，這與房產(chǎn)按揭不同。

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