房產(chǎn)營業(yè)稅=（銷售收入-購買房屋的價(jià)款）x適用稅率。房產(chǎn)營業(yè)稅指的是個(gè)人或者單位對自有的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)所要征收的稅款。房地產(chǎn)營業(yè)稅的相關(guān)政策會隨著市場的變化而不斷發(fā)生變動，2009年元旦起，國家相關(guān)部門規(guī)定，如果屬于預(yù)售的房地產(chǎn)類型產(chǎn)品，那么在商家收到款項(xiàng)的當(dāng)日就必須繳納房地產(chǎn)營業(yè)稅，不能夠推遲到房產(chǎn)建成后。

買二手房要交多少稅

1、契稅：如果買家所購買的房產(chǎn)總面積在144平方米以下，要繳房產(chǎn)成交總價(jià)的1.5%，如果面積在144平方米以上，就要交房產(chǎn)成交總價(jià)的3%；

2、土地出讓金：契稅所繳納的稅率和房產(chǎn)總建筑面積的乘積就是土地出讓金；

3、印花稅：房產(chǎn)成交總價(jià)的0.05%；

4、測繪費(fèi)：按照每個(gè)地區(qū)的規(guī)定自行繳納；

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按照每個(gè)地區(qū)的規(guī)定自行繳納，但是一般都不會超過兩百元；

6、營業(yè)稅：房產(chǎn)成交總價(jià)的5.5%；

7、中介費(fèi)：房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。