1、個(gè)人年滿(mǎn)18周歲，并有效的個(gè)人身份證；

2、擁有穩(wěn)定的工作或收入，具備一定的還款能力，并提供有效的財(cái)力證明文件，如工作證明、收入證明、存款證明等；

3、提供貸款擔(dān)保材料，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證、銀行認(rèn)可的抵押物評(píng)估報(bào)告等；

4、個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。

以上就是建行房屋抵押貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

建行房屋抵押貸款流程是什么

1、申請(qǐng)貸款：借款人向建設(shè)銀行提出房地產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)，需填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)表，并同時(shí)遞交相關(guān)資料；

2、簽訂合同：建設(shè)銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行調(diào)查批準(zhǔn)后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、辦理公證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押登記手續(xù)等；

3、發(fā)放貸款：建設(shè)銀行經(jīng)建設(shè)銀行批準(zhǔn)并辦理全部手續(xù)后，按合同約定發(fā)放貸款；

4、按期還款：借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息；

5、貸款結(jié)清：借款人在貸款到期日結(jié)清貸款，或在貸款到期日前提前結(jié)清貸款。

哪些房屋不能辦理抵押貸款

1、抵押用于消費(fèi)貸款的房地產(chǎn)需要是沒(méi)有任何抵押或未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)。借款人若要將有抵押的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，但銀行已經(jīng)擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)益或該財(cái)產(chǎn)已被抵押，銀行將不會(huì)接受該財(cái)產(chǎn)作抵押并放款；

2、部分購(gòu)買(mǎi)公共住房存在兩個(gè)問(wèn)題：首先，購(gòu)房者無(wú)法提供購(gòu)買(mǎi)合同或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。這是因?yàn)樵谠?gòu)房單位存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條款時(shí)，銀行無(wú)法獲得其他的權(quán)益，也就無(wú)法提供房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。其次，購(gòu)房者無(wú)法提供中央房產(chǎn)上市證明。這是因?yàn)檫@些住房不允許在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，并且不能用于商業(yè)用途；

3、五年以下的經(jīng)濟(jì)適用房：根據(jù)國(guó)家政策，五年以下的經(jīng)濟(jì)適用房禁止上市交易，也無(wú)法辦理抵押消費(fèi)貸款；

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，居民未取得房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，因此該類(lèi)房產(chǎn)無(wú)法上市交易。