一、廠房拆遷一平多少錢動(dòng)遷?

1、廠房拆遷一平方米可能會(huì)補(bǔ)償幾千元，具體每平方米補(bǔ)償價(jià)格，可以用以下補(bǔ)償金額相加，最后除以被拆遷房屋的面積：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、 工廠搬遷前需要告知員工。

工廠搬遷，需要提前一個(gè)月通知員工，如不提前通知需要負(fù)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的。

3、工廠搬遷這是工廠自己選擇經(jīng)營(yíng)方向的權(quán)利，不需要員工同意。

但是要求員工去新的工作場(chǎng)所工作，并且距離較遠(yuǎn)，這已經(jīng)超出了原有勞動(dòng)合同的約定，這是屬于對(duì)合同的變更，在員工不同意的情況下，工廠無法單方變更合同。因此，在合同無法履行的情況下，只能解除，這時(shí)工廠是有過錯(cuò)的是違約一方，應(yīng)該給員工適當(dāng)?shù)暮戏ǖ难a(bǔ)償。

二、工廠拆遷需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些?

工廠拆遷需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用包括工廠經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤(rùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>1、工廠經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、工廠經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格賠償。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償對(duì)象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

3、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。

對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

4、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。

異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費(fèi);對(duì)于停止經(jīng)營(yíng)的，需要依據(jù)《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。

訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤(rùn)損失補(bǔ)償。

被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤(rùn)，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期限，計(jì)算預(yù)期的利潤(rùn)損失。

8、其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。

如實(shí)驗(yàn)室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗(yàn)證費(fèi)，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機(jī)構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。

工廠不管是因?yàn)楸徊疬w而需要搬遷，還是因?yàn)槠渌脑蛐枰徇w，在搬遷之前都需要通知員工，但是并不需要獲得員工的同意。如果工廠是因?yàn)楸徊疬w才需要搬遷，那么工廠是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。補(bǔ)償金的數(shù)額，與被拆遷工廠本身的價(jià)值等有關(guān)。