在辦理房貸的時(shí)候往往要求用戶自有一定的房屋首付款，若是沒(méi)有首付款的情況下也是無(wú)法貸款買(mǎi)房的。一般在貸款買(mǎi)房的時(shí)候不同地區(qū)對(duì)于房貸首付比例的要求規(guī)定是不一樣的，那么房貸首付比例一般是多少?一起來(lái)了解一下。

房貸首付比例一般多少?

1.公積金貸款：如果購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積在九十平方米(含)以內(nèi)，那首付最低只要支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行了;如果購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付最低一般得達(dá)到房屋總價(jià)款的百分之三十。

2.商業(yè)貸款：通常最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可。而各地、各銀行規(guī)定可能會(huì)有所不同，比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款的首付最低35%(具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?。

大家還需要注意，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那首付往往要比購(gòu)買(mǎi)首套房付的首付多。國(guó)務(wù)院有規(guī)定，二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)調(diào)整，有的地區(qū)可能需要支付五六成首付才行，還有的城市二套房首付比例甚至達(dá)到了七成。

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