契稅是房產(chǎn)交易中需要收取的一種稅，它是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由買方承擔(dān)費(fèi)用，而國家也對(duì)契稅的收取制定了標(biāo)準(zhǔn)，那么2022契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

2022契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、個(gè)人購買家庭唯一住房

對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

例如，花了2180000.購買了家庭的唯一住房。

住房的面積為90平方時(shí)，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000.

住房的面積為91平方時(shí)，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1.5%=30000.

二、個(gè)人購買改善性住房

對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

住房的面積為90平方時(shí)，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*1%=40000.

住房的面積為91平方時(shí)，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*2%=80000.

三、個(gè)人購買第三套房

如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

當(dāng)然這只是一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地在實(shí)際執(zhí)行時(shí)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況做出相應(yīng)的調(diào)整。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

另外大多數(shù)地區(qū)為了救市，還實(shí)行了契稅補(bǔ)貼政策，這樣一定程度上減少了用戶的購房成本，還有貸款利率下調(diào)這一利好政策也降低了購房者的成本，可以讓購房者減少買房的顧慮。

全部內(nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。