在辦理房貸的時(shí)候?qū)Ψ抠J的貸款期限、貸款人的年齡都是有要求的，必須在規(guī)定的范圍內(nèi)，如果超過(guò)的年齡限制、期限設(shè)置是會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗的。所謂房貸期限就是貸款的最長(zhǎng)期限，房貸年齡期限則是貸款期限和年齡相加的期限。那么房貸年齡期限最新規(guī)定是怎么樣的?一起來(lái)了解一下。

房貸年齡期限最新規(guī)定

對(duì)于房貸年齡期限的最新規(guī)定就是指廣西南寧的規(guī)定了，該地區(qū)對(duì)于房貸年齡期限的要求可以延長(zhǎng)至80周歲，即貸款人的年齡和貸款期限相加可以延長(zhǎng)至80周歲，換句話(huà)說(shuō)，就是延長(zhǎng)了高齡群體辦理的房貸的貸款期限。在廣西南寧的新規(guī)定之下，意味著60歲的用戶(hù)在辦理房貸的時(shí)候，最長(zhǎng)是可以申請(qǐng)到20年的貸款的。而如果是按照以前的規(guī)定，貸款年齡和貸款期限相加不能超過(guò)70歲的話(huà)，那么意味著60歲的用戶(hù)辦理房貸期限最長(zhǎng)是10年，新規(guī)之下，對(duì)于房貸的貸款期限相當(dāng)于是延長(zhǎng)了10年。

但是需要注意的是，并非所有地區(qū)都調(diào)整了貸款年齡期限，其他地區(qū)仍然是按照貸款人年齡和貸款期限相加不能超過(guò)70歲來(lái)執(zhí)行的。另外對(duì)于貸款人的年齡要求是沒(méi)有變化的，仍然要求貸款人的年齡在18周歲至70周歲之間，有部分地區(qū)對(duì)于貸款人的年齡要求更加嚴(yán)格，甚至要求不能超過(guò)65周歲。此外，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候房貸的最長(zhǎng)貸款期限是不能超過(guò)30年的。

房貸年齡期限的最新規(guī)定主要還是對(duì)高齡群體貸款帶來(lái)了變化，高齡群體在申請(qǐng)貸款的時(shí)候貸款期限是被延長(zhǎng)了的。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，其實(shí)這新規(guī)也是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟高齡群體無(wú)法還款的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，并且銀行還可能會(huì)面臨因?yàn)榉魁g問(wèn)題造成的房屋貶值的情況。

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