眾所周知，小產(chǎn)權房雖然價格便宜，但是其需要承擔一定的風險。小產(chǎn)權房不同于普通的商品房等，那么小產(chǎn)權房該如何辦理抵押貸款呢?買小產(chǎn)權房子需要承擔什么風險?

小產(chǎn)權房如何抵押貸款?

小產(chǎn)權房通常不可以辦理抵押貸款，因為小產(chǎn)權房子不具有國家認可的合法產(chǎn)權證明，所以很多時候都不能在銀行辦理貸款，但是可以選擇擔保公司辦理擔保貸款。擔保公司在為其辦理抵押貸款時，利息會比較高，并且建議最好找正規(guī)的擔保公司，簽訂好貸款合同，這樣才能夠更好的保障自身權益。

買小產(chǎn)權房有什么風險?

1. 無法律有效房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房子沒有產(chǎn)權，因為這類型房子沒有獲得國家辦法的土地使用證書和預售許可證，購房合同也不能在當?shù)氐姆抗芫謧浒?。因此小產(chǎn)權房子沒有一個合法合規(guī)的產(chǎn)權證書，這屬于一個小產(chǎn)權房子的大弊端。

2. 小產(chǎn)權購房者因為不是合法持有房子，所以當房子遇到國家拆遷或者征地時，很難得到補償。如果購買的小產(chǎn)權房子要被拆遷，那么購房者可能落得房子和錢兩空的下場，沒有房子住也沒放款可退回。

3. 小產(chǎn)權房子因為沒有合法房產(chǎn)證，也沒有經(jīng)過房管局備案，所以不會有房貸，都需要一次性全款付清房款。全款買房對于很多人來說壓力很大，因為本身就是覺得小產(chǎn)權房子便宜才買。小產(chǎn)權房子不能夠進行銀行貸款，也就意味小產(chǎn)權房子也無法進行抵押貸款。另外，小產(chǎn)權房子在買賣交易時也容易出現(xiàn)很多風險和坑。

綜上，小產(chǎn)權房子除了價格便宜之外，基本上沒有過多的好處，最重要的是其沒有合法的產(chǎn)權證，未來房子有任何問題都很難通過正常流程解決。關于“小產(chǎn)權房如何抵押貸款 買小產(chǎn)權房有什么風險”的全部內容，希望對你有所幫助。