隨著社會的進步，買房買車成為人們的基本需要。而大部分人買房的初衷并不僅僅是為了讓自己有一個容身之處，更重要的是，認為有了房子才可有一個真正的家。那么，申請不動產登記，是每一位戶主想要為自己房子加上一個法律保險。

　　一、何為不動產權證書?

　　不動產權證是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書，是權利人不動產權的權證，由權利人持有。

　　二、何為不動產登記證明?

　　不動產登記證明是他項權證，用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。若權利人產權有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。

　　三、小產權房是否可以申請不動產登記?

　　1、小產權房不能準予不動產登記

　　不動產登記是按照《物權法》的要求，依法保護不動產權利人合法權益的行為，不可能登記不合法的內容。根據我國現有法律，小產權房違反了《土地管理法》有關規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的。所以小產權房不可能準予登記。

　　2、哪些房子是小產權房?

　　小產權房并不是法律上的概念，它只是在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。小產權房分為3種：

　　(1)在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，非本村的市民不能購買。

　　(2)在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

　　(3)各類農業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。

　　不動產權證和房產證有何區(qū)別?不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區(qū)別如下：

　　1. 名稱不同：房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

　　2. 性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

　　3. 防輻射標簽區(qū)別：房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

　　4. 內容不同：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

　　5. 發(fā)證機關不同：房產證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

　　6. 版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

　　7. 費用不同：房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。

　　舊的房產證一定要換成不動產權證書嗎?

　　按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。

　　關于不動產權證書、不動產登記證明、小產權房申請不動產登記的相關內容，倘若大家還有疑問，建議可以查看一些有關資料，查明更為詳細的介紹。