自從房貸利率換錨以來(lái)，LPR利率的變化總是能吸引不少的目光。雖然LPR對(duì)存量房貸沒(méi)有影響，但是借款人依舊可以與銀行約定重新定價(jià)，那么LPR浮動(dòng)利率和固定利率該選哪個(gè)呢？     　　LPR浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？   　　近幾年來(lái)看，利率下行是經(jīng)濟(jì)中的趨勢(shì)，因此選擇LPR利率至少近幾年對(duì)還房貸有利，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看就不為人知了。   　　為什么近幾年利率下行是趨勢(shì)呢？一是因?yàn)閲?guó)家政策需要引導(dǎo)利率下行，解決中小企業(yè)融資成本高的問(wèn)題；二是許多主要經(jīng)濟(jì)體紛紛進(jìn)入了零利率或者負(fù)利率的時(shí)代，我國(guó)的貨幣政策空間空間相當(dāng)充足，即便降低利率對(duì)資本流動(dòng)、匯率也不會(huì)有較大的影響。   　　為什么長(zhǎng)期不好預(yù)測(cè)呢？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是按周期運(yùn)行的，其中就包括了利率周期。今天為了刺激經(jīng)濟(jì)，利率被引導(dǎo)降低，過(guò)幾年后為了遏制風(fēng)險(xiǎn)，利率就被調(diào)高了，因此長(zhǎng)期的影響并不明確。