接下來具體說說可以0首付貸款買房嗎？可以零首付買房嗎？

可以零首付買房嗎

可以，零首付買房是由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險。

一、在我國買房子可以零首付嗎？

1、零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險。

二、簽買房合同注意事項

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。

即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。

2、注意使用規(guī)范的合同文本。

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。

3、注意查驗有關(guān)證明文件。

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、注意買期房要注意建筑面積的約定。

購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價款退還購房者。

5、注意買期房要約定條件和時限。

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付：另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。

法律依據(jù)：

《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》中第二條規(guī)定，強化個人住房貸款管理，嚴(yán)禁發(fā)放零首付個人住房貸款。

商業(yè)銀行發(fā)放人人住房抵押貸款，要嚴(yán)格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續(xù)，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發(fā)放零首付個人住房貸款。

《個人住房貸款管理辦法》第六條中規(guī)定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明、符合規(guī)定的購買住房合同意向書或協(xié)議、抵押物清單、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明等。

可以零首付購房嗎

零首付購房不可靠。

首先，零首付購房只是開發(fā)商一種營銷手段，購房人只是暫緩支付首付款，而且還需要交納一定的手續(xù)費。

其次，零首付購房在購房貸款合約上面存在著法律方面的爭議。

最后，零首付購房違背了國家和銀行制定的相關(guān)政策，間接地增加了銀行的放貸風(fēng)險。

但有這種買法，其實所謂的零首付買房，只不過是降低了一個買房的門檻而已，并不是真正的零首付，因為一般所謂的零首付的話，就會要求戶主先預(yù)交一個定金，而且在于入住之后還要再交房款的10%，所以這樣根本就不是零首付。

可以。

所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，起碼需要有購房資格，如果是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

此外買房零首付是會有風(fēng)險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

零首付可以買套房，應(yīng)該了解過零首付買車，當(dāng)時你不一定了解過零首付可以買房，只要你掌握方法和技巧，就是

所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險。 零首付有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當(dāng)?shù)卣撸┢浯?。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零首付就是用貸款來支付購房首付款。不過需要做一些擔(dān)?；蚴堑盅?。

有0首付的房子嗎

零首付購房可靠嗎

零首付的房子可以買嗎

買房子可以0首付嗎

買房子是不能夠零首付的，有一些開發(fā)商推出的零首付活動，所需要承擔(dān)的風(fēng)險比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購房人慢慢還給開發(fā)商，但是需要支付相應(yīng)的利息，所以無形之中也會增加購房的成本，想要購買房子需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款。

房屋貸款流程：

1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請書，需要提交相關(guān)的證明材料，包括有固定經(jīng)濟(jì)收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證或者是購房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價報告。

2、銀行會對借款人的貸款申請?zhí)峤坏膫€人資料進(jìn)行審核。

3、審核通過之后，會把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進(jìn)行公證。

4、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同指定的賬戶當(dāng)中。

0首付買房要什么條件

現(xiàn)如今，面對那么高的房價，很多消費者都呼吁買不起房子了，哪怕只需要支付兩三成的首付都是非常困難的。而開發(fā)商們?yōu)榱吮M快把自己的房子賣出去，就會打著“零首付”的噱頭，來吸引消費者了。那么，0首付買房要什么條件呢？下面我們就一起來探尋答案吧！

一、0首付買房要什么條件？

1.在需要貸款的銀行所在地必須具備常住戶口、固定住所或者有效的居住證明，且年齡必須把控在十八周歲到六十五周歲之間，同時也必須是具備完全民事行為能力的公民。此外，零首付買房還需要有穩(wěn)定的收入和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且必須具備按期償還貸款本息的能力。

2.貸款者必須具有良好的還款意愿和信用記錄，同時不能有不良的信用記錄。并且必須提供得到銀行認(rèn)可的有效可靠且合法的擔(dān)保；有明確的貸款需求，也必須符合貸款用途中的相關(guān)規(guī)定以及銀行規(guī)定的其他條件。

3.需要注意的是：農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行推出的零首付擔(dān)保方式、貸款額度、貸款期限、房貸對象等等都存在著一定的差異。所以想要獲得貸款的消費者們就要注意必須要相互對比之后再選擇合適自己的產(chǎn)品。

二、買房零首付有風(fēng)險嗎？

1.我們都知道零首付買房必須符合國家的貸款規(guī)定，如果一年后買房的政策發(fā)生了改變，那么就需要業(yè)主們自己承擔(dān)所有的風(fēng)險了。

2.如果業(yè)主們的貸款條件沒有得到銀行的批準(zhǔn)，那么開發(fā)商是否愿意退還你繳納的購房款項就是一個很大的問題了。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了0首付買房要什么條件以及買房零首付有風(fēng)險嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關(guān)于零首付買房的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

二手房可以零首付嗎

0首付買房子貸款怎么貸

0首付購房貸款怎么貸：

1.選擇房產(chǎn)；

2.確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3.辦理按揭貸款申請；

4.簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5.購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》；

6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽．財產(chǎn)保險；

8.開立專門還款賬戶；

9.并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

10.借款人按合同規(guī)定定期還款。

【拓展資料】

零首付貸款買房有哪些條件：

1.大多數(shù)零首付的政策本質(zhì)上等同于分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對于外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

2.零首付，其實是開發(fā)商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規(guī)定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。

3.不過說起來，零首付是存在一定的風(fēng)險的，因為國家有規(guī)定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低于30％。而開發(fā)商在售房過程中，采取零首付售房的方式顯然是違反相關(guān)規(guī)定的，可能面臨相關(guān)部門的處罰。