一、住房公積金可以貸多少錢(qián)?

一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

住房公積金個(gè)人貸款額度取以下二項(xiàng)的最低值：

(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

(二)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例

其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

二、個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？

1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、**擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式**擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押 保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)**委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，**借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。