1.農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

2.農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)360平方米;

聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

3.農(nóng)村建房應(yīng)滿(mǎn)足如下的退縮要求：

(一)退縮水庫(kù)邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;

(二)退縮村道邊線(xiàn)≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線(xiàn)≥50米; 退縮縣道邊線(xiàn)≥100米;退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線(xiàn)≥200米。

(三)同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和 其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右 橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽(yáng)臺(tái)挑出不超過(guò)1.5米。

4.農(nóng)村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴(kuò)建原舊住宅。

(一)已取得新的住宅建設(shè)用地的;

(二)原舊住宅不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或相 關(guān)退縮規(guī)定的;

(三)原舊住宅屬文物保護(hù)單位或省級(jí)以上歷史文化名村 保護(hù)規(guī)劃確定的保留風(fēng)貌建筑的;

(四)在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)范圍內(nèi)的。