我國(guó)法律法規(guī)要求，土地使用權(quán)人需要根據(jù)***批準(zhǔn)的土地使用方式使用土地，否則將承擔(dān)不利的法律后果。土地使用方式一般需要單位或者個(gè)人向當(dāng)?shù)?**進(jìn)行申請(qǐng)，具體類(lèi)型有很多種，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。下面小編就將土地使用方式的相關(guān)知識(shí)總結(jié)如下。

一、土地使用方式的概念

土地使用，即土地利用，民事權(quán)利人為滿(mǎn)足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行為或法律事實(shí)。土地使用的方式，實(shí)際上就是指土地利用的類(lèi)型。

土地利用類(lèi)型：指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據(jù)土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質(zhì)及其分布規(guī)律的基本地域單位。是人類(lèi)在改造利用土地進(jìn)行生產(chǎn)和建設(shè)的過(guò)程中所形成的各種具有不同利用方向和特點(diǎn)的土地利用類(lèi)別。

二、土地的使用方式

三大類(lèi)：即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

八大類(lèi)：耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用地。

其中耕地、園地、林地、牧草地歸入三大類(lèi)中農(nóng)用地的二級(jí)類(lèi)，分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有區(qū)別。

居民點(diǎn)及工礦用地歸入建設(shè)用地二級(jí)地類(lèi)，沒(méi)有明顯區(qū)別。

交通用地中的農(nóng)村道路歸入三大類(lèi)農(nóng)用地中其他農(nóng)用地的三級(jí)類(lèi)，其余歸入建設(shè)用地的交通用地類(lèi)。

水域最復(fù)雜，坑糖水面歸入三大類(lèi)的其他農(nóng)用地中的坑糖水面及養(yǎng)殖水面，溝渠歸入其他農(nóng)用地中變?yōu)檗r(nóng)田水利;水庫(kù)水面和水工建筑歸入三大類(lèi)建設(shè)用地中的水利用地，其他歸入未利用地的其他類(lèi)中。

未利用地除田埂在三大類(lèi)中歸入農(nóng)用地的其他用地以外，其余繼續(xù)計(jì)入未利用地。

《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類(lèi)體系，其中一級(jí)類(lèi)包括十二大類(lèi)：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

土地使用方式的相關(guān)法律知如上所述。大體來(lái)說(shuō)，土地使用方式就是土地的利用類(lèi)型。具體的土地使用類(lèi)型根據(jù)不同的法律文件可以分成不同的類(lèi)型，單位和個(gè)人不得隨意改變土地使用的類(lèi)型。對(duì)于這一方面如果還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)您咨詢(xún)的律師們，他們會(huì)給您更有針對(duì)性的答案。