對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，其可以通過出讓、轉(zhuǎn)讓和劃撥的方式拿到國有土地使用權，這樣就可以進行房地產(chǎn)項目開發(fā)了。另外，除了繳納土地使用稅外，不管哪種方式拿到國有土地使用權，都要繳納一筆費用，那么，取得國有土地使用費包括哪些？下面我們一起跟隨小編具體了解下。

一、取得國有土地使用費包括哪些？

取得國有土地使用費：包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、房屋征收與補償費等。

1、土地使用權出讓金

土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規(guī)定支付的土地使用權出讓金。

2、城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。

3、拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構成。

二、取得國有土地使用權的方式有哪些？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。

1、以出讓方式取得國有土地使用權

土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民***依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權

土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。

綜上所述，按照法律規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)拿到土地使用權后，要繳納土地使用稅和一些國有土地使用費，其中國有土地使用費包括土地出讓金、城建費和征地拆遷補償金等。其中土地出讓金是按照土地出讓成交價格計算的，如果企業(yè)拿到土地的方式是劃撥，那么可以免交土地出讓金。