久久国产亚洲精品赲碰热_中日韩欧无码免费视频_国产不卡免费黄视频在线_玩弄放荡人妻少妇免费视频_午夜日本乱码中文字幕一区_国产精品爱啪在线下载_无码免费看黄老网站_高清h黄动漫在线观看_久久影院午夜福利_午夜激情免费大片

綜合百科

賣(mài)房合同上沒(méi)有寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間怎么辦

網(wǎng)友 2024-11-01 06:23:26

一、賣(mài)房合同上沒(méi)有寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間怎么辦?

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同上沒(méi)有注明房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間,可以隨時(shí)要求對(duì)方協(xié)助**過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、如果對(duì)方不予協(xié)助,可以向法院***。法院一定會(huì)支持的,因?yàn)檫@是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)房人必須承擔(dān)的附隨義務(wù)。

3、判決書(shū)生效后,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。房產(chǎn)局憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),就會(huì)給直接**過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

4、《中華人民共和國(guó)合同法》

第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

5、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百三十六條規(guī)定: 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方專(zhuān)拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

第二百五十一條規(guī)定: 在執(zhí)行中,需要**有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通屬知書(shū),有關(guān)單位必須**。

二、二手房過(guò)戶(hù)流程是什么?

1、 簽約

2、 交稅

目前主要包括:契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

3、 登記

4、 取證

取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié),買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

三、 二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題?

(一)核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個(gè)共有人,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

(二)盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行,或可以提存方式**房屋價(jià)款的給付,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。

(三)了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況,以及落實(shí)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

(四)有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶(hù)手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或正在使用的房產(chǎn)。

總之,房屋買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間不代表整份合同就是無(wú)效的,只不過(guò)買(mǎi)家千萬(wàn)要注意,自己購(gòu)買(mǎi)的這套二手房的產(chǎn)權(quán)是清晰的,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,但賣(mài)家卻隱瞞了這個(gè)重要的信息,雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。

本文標(biāo)簽: 房屋賣(mài)房合同

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡(jiǎn)要分析
  • 海南礦業(yè)為什么不漲 海南礦業(yè)股票為什么不漲
  • 中華保險(xiǎn)是大公司嗎 中華保險(xiǎn)公司規(guī)模怎么樣
  • 590002分過(guò)紅嗎 中郵核心增長(zhǎng)股票基金有分過(guò)紅嗎
  • 商貸轉(zhuǎn)公積金麻煩嗎 商轉(zhuǎn)公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門(mén) 基金入門(mén)的方法
  • 豬肉行業(yè)龍頭股一覽表 豬肉行業(yè)股票的簡(jiǎn)要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內(nèi)容
  • 觀音山有下聯(lián)了 獲獎(jiǎng)名單(70萬(wàn)征聯(lián)結(jié)果出來(lái)了)
  • 李連杰的家世背景到底有多牛(李連杰真實(shí)身份是姓林還是姓高)
  • 國(guó)產(chǎn)最嚇人的鬼片排名第一(最嚇人的十三部恐怖片推薦)
  • 不小心看到了他的那個(gè)怎么辦(不小心看到女孩子身體該怎么道歉)
  • 2013蘋(píng)果秋季春季新品發(fā)布會(huì)(回顧蘋(píng)果歷代的iPhone發(fā)布會(huì))
  • 耗子尾汁是什么東西(老鼠的尾巴為什么那么長(zhǎng))
  • 火車(chē)硬臥圖片(實(shí)拍火車(chē)臥鋪的五種等級(jí))
  • 李詠個(gè)人資料及生平事跡介紹
  • 華碩靈耀U4100UQ價(jià)格(u4100uq配置怎么樣)
  • 2023年佳能相機(jī)天梯圖(佳能最值得買(mǎi)的相機(jī)推薦)
  • 黔ICP備19002813號(hào)