一、二手房屋買賣流程

1、簽三方協議;

2、簽按揭意向書;

3、交齊所有按揭資料;

4、退件，補充資料;

5、出同貸;

6、完稅、遞件、過戶;

7、交樓;

8、出房產證(可以從網上查到進程);

9、歸檔;

10、入押;

11、房管局出房產證 其他權利證(可以從網上查到進程);

12、銀行領取其他權證

13、放款。

二、二手房屋買賣注意事項有哪些

1、檢查簽約主體的真實性。

2、明確雙方違約責任。

3、標明付款、過戶時間。

4、注明二手房相關費用的交接時間。

5、中介公司簽訂合同時的注意事項。

與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。

6、學會使用補充協議。

必須學會使用補充協議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。