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綜合百科

宅基地買賣合同協(xié)議書怎么寫?

網(wǎng)友 2024-11-01 07:46:18

許多人愿意在農(nóng)村購買農(nóng)村宅基地,希望可以閑暇時有一個環(huán)境優(yōu)美的去處。但是在買賣農(nóng)村宅基地時,往往會產(chǎn)生***,因為宅基地涉及到房屋、婚姻、繼承等方方面面的問題,因此在購買前需要將合同擬好,以便在出現(xiàn)***時有證據(jù),宅基地買賣合同協(xié)議書怎么寫?

一、宅基地買賣合同協(xié)議書怎么寫?

甲方:

乙方:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

(一)宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具***置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

(二)保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務***,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。

(三)轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

(四)付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。

(五)宅基地交付時間:______年_____月_______日。

(六)房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合**,所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證**到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

(七)違約責任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)**到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

年月日年月日

上文中給出了宅基地買賣合同的一個范本,依照此合同寫出的協(xié)議書是具有法律效益的。買賣宅基地的雙方在交易前應對買賣合同的格式有所了解,通過自愿友好協(xié)商的方式達成協(xié)議。如果對自己擬的協(xié)議沒有信心的話可以求助于律師。

本文標簽: 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書

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