一、二手房補(bǔ)交差額計(jì)算公式

現(xiàn)在二手房的增值稅沒(méi)有差額的計(jì)稅方式了，只有個(gè)人所得稅還有差額的計(jì)算方式。具體算法如下：個(gè)稅：（成交價(jià)格減去原買(mǎi)進(jìn)價(jià)格）乘以20%，就是要交的個(gè)稅另外一種算法：成交價(jià)格乘以1%以上兩種算法哪個(gè)稅交的少按哪個(gè)！

二、達(dá)州二手房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢買(mǎi)賣(mài)雙方的都要……重點(diǎn)是100平米左右的，希望詳細(xì)點(diǎn)。三克油

1買(mǎi)方名下有無(wú)其他房產(chǎn)，若沒(méi)有，契稅按1.5%交，若有，按3%交。

（買(mǎi)方繳納）2營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)是否滿5年，滿5年可免。不滿5年，交5.6%；（賣(mài)方繳納）3個(gè)稅：房產(chǎn)滿5年，且賣(mài)方夫妻名下只有這一套房產(chǎn)，可免。否則，交1%（賣(mài)方繳納）；4房屋交易手續(xù)費(fèi)6/m2（買(mǎi)方繳納）,；5圖紙測(cè)繪費(fèi)1.36/m2（買(mǎi)方繳納）。6房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元.（買(mǎi)方繳納）。所有稅費(fèi)是按現(xiàn)在評(píng)估價(jià)格來(lái)繳納。

三、2023房屋過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi),包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免)

;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。

結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān),也增加了國(guó)家的稅收收入。

實(shí)際交易中,賣(mài)家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。