在如今，很多人貸款買房的時(shí)候，都關(guān)心房貸審批的問題，如果房貸審批不通過，那么是很麻煩的，有的人但首付無法退還，那么房貸審批不通過退首付嗎？下文就來帶大家了解一下。

房貸審批不通過是可以退首付的，但大家要注意，貸款人在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)與開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，并在協(xié)議中注明，如果房貸審批不通應(yīng)全額退還首付，避免日后無法拿回首付金金額。

在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一般合同會(huì)有明確的協(xié)議，如果不能成功申請(qǐng)房貸，開發(fā)商將全額退還買方的所有費(fèi)用。但雙方?jīng)]有約定的話，開發(fā)商拒絕退還首付，建議貸款人報(bào)警或者到法院***。