很對(duì)用戶對(duì)房貸不了解，尤其是面對(duì)房貸利息和房貸期限方面的問(wèn)題，一些用戶想了解房貸選擇多少年還款最劃算？很多人都想知道這個(gè)問(wèn)題，下面一起來(lái)看看。

如果單純就貸款利息來(lái)說(shuō)，自然是借款時(shí)間越短，需要支付的利息越少，也越劃算。但從實(shí)際情況來(lái)看，還需要考慮到借款人的還款能力、生活質(zhì)量等諸多問(wèn)題。而在這其中，還款能力是非常重要的因素，盡管有不少用戶想要縮短借款期限，但因?yàn)樽陨淼倪€款能力有限，為了不影響大家的日常生活，確保能夠按時(shí)收回欠款，即便是銀行也不會(huì)允許大家申請(qǐng)較短的年限。在此前提下，大家可以按照負(fù)債率50%的比例，來(lái)自行計(jì)算借款期限，通常每月還款金額不超過(guò)這個(gè)負(fù)債率的情況下，大家不會(huì)有太大的還款壓力，同時(shí)也不會(huì)對(duì)生活有太大的影響。當(dāng)然也有少部分人例外，每個(gè)人對(duì)于生活質(zhì)量的要求都是不同的，有的用戶想要較高質(zhì)量的生活，因?yàn)榉抠J的還款期限會(huì)選擇較長(zhǎng)一些，這樣每月的還款壓力就會(huì)越小。

正常情況下，一般房貸選擇10-20年是性價(jià)比較高的，因?yàn)檫@個(gè)期限的貸款月還款額不會(huì)太大，同時(shí)借款利息也能在一定程度降低一些。不過(guò)若是繳納了公積金的用戶，可以考慮申請(qǐng)較長(zhǎng)時(shí)間的貸款。因?yàn)楣e金貸款的利息本就比正常的商業(yè)貸款利息低很多，而且公積金貸款的次數(shù)是有限制的，并不是可以無(wú)限申請(qǐng)的，所以大家用一次少一次。在這種情況下，大家盡可能選擇較長(zhǎng)的期限，好讓自己持有更多的空閑資金，可以***也可以購(gòu)買其他的房產(chǎn)，將其利益最大化。