在如今，大家貸款買房的時(shí)候，選擇等額本息的人是比較多的，因?yàn)榍捌诘倪€款壓力比較少，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么等額本息真的不劃算嗎？下文就來帶大家了解一下。

等額本息確實(shí)是不劃算的，因?yàn)榭偫⑻?，并且提前還款不劃算。假設(shè)貸款本金30萬，貸款期限30年，貸款年利率是4.9%，那么：

1、等額本息，總利息=27.32萬；等額本金，總利息=22.11萬。

兩種不同還款方式的利息相減，等額本息利息足足高出了5.21萬。

2、等額本息，前10年總利息=13.43萬，即1/3的還款時(shí)間已經(jīng)還完了一半的貸款利息，而貸款本金還剩下一大半，約為24.32萬。

若是借款人想提前還款，就會(huì)發(fā)現(xiàn)前10年已經(jīng)支付的19.11萬中，竟然只有5.68萬是用來償還貸款本金的，而貸款利息卻支付了13.43萬，簡(jiǎn)單一對(duì)比，確實(shí)會(huì)感覺坑人。