買房是人生大事，所以人們在買房這件大事上非常謹(jǐn)慎，要存足夠的錢，要做好買房攻略，其中一個(gè)環(huán)節(jié)就是了解房貸利率。2019房貸最新利率表出來了嗎？房貸利率調(diào)整政策內(nèi)容是什么？來了解一下吧。

自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。就是說，買房貸款確定利率，要以上個(gè)月的LPR作為基準(zhǔn)利率。

目前5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，但作為利率洼地的上海，尚有首套房貸95折優(yōu)惠，算下來是4.655%。二套房貸款利率是基準(zhǔn)的1.1倍。以首套房貸100萬元、20年還清計(jì)算，利率變?yōu)?.85%，每月還款6516.98元，比當(dāng)前利率95折時(shí)每月多還100元左右，比基準(zhǔn)利率4.9%不打折則少還一點(diǎn)，影響不大。

全國各大城市調(diào)整房貸利率之后，基本上都上浮了，也就是說，大家買房成本更加高了。值得注意的是，公積金房貸利率暫時(shí)不調(diào)整，這意味著用公積金貸款買房，有很大的優(yōu)勢哦。