如今有很多人都在繳納住房公積金，因為住房公積金貸款的利息是比較低的，所以住房公積金貸款也算比較受歡迎，很多人都想知道，住房公積金貸款的利息怎么算？下面一起來看看。

一般來說，首套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。

而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。

公積金貸款比商業(yè)貸款多一個評估費，是因為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的評估方式不同，申請住房公積金貸款時，需要到評估事務(wù)所做評估，評估費收費為300元。購買40萬元的住房，按5‰的評估費率計算，該項評估費為2000元。而且，公積金貸款還要交擔保費。