在如今，很多人都注意到拍賣(mài)法，這類(lèi)房?jī)r(jià)的最大特點(diǎn)，就是售價(jià)較低，一般只有市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低，但有人擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，那么拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？拍賣(mài)的房子有什么弊端？下文就來(lái)帶大家了解一下。

1、容易引易引起債權(quán)***：有些房子可能有其他債權(quán)人，比如被抵押或者一房多賣(mài)。

2、或有隱藏缺陷：對(duì)于拍賣(mài)的房子，法院通常只簡(jiǎn)單描述明顯的缺陷，很可能會(huì)遇到有缺陷的房產(chǎn)。

3、申請(qǐng)貸款比較困難：不易獲得銀行的貸款支持，因?yàn)榕馁u(mài)行與法院一般要求全款支付房款。

法拍是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行借款合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得案款償還債權(quán)。而在過(guò)程中進(jìn)行拍賣(mài)的房子就是法拍房。