房貸利率已發(fā)生數(shù)次變動(dòng)，2023房貸利率多少現(xiàn)在？每一次房貸利率調(diào)整，都會(huì)引發(fā)廣大群眾的熱議，尤其是房貸一族，十分關(guān)心房貸利率下調(diào)后自己的貸款何時(shí)能調(diào)整。那么，2023房貸利率多少現(xiàn)在？下面小編就來為大家進(jìn)行仔細(xì)解答，一起跟隨小編來看看吧。

2023房貸利率多少現(xiàn)在？

1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

中國人民銀行、金融監(jiān)管總局在2023年8月31日宣布：

將第二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，最低不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。

提醒：

各地可按照因城施策原則，根據(jù)本地的房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控需要，自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房貸款利率下限。

因此各地房貸利率下限都可能會(huì)有差異，以深圳為例：

從9月29日起，深圳首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減10個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)。

2、個(gè)人住房公積金貸款

自2022年10月1日起，中國人民銀行已決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**的首套個(gè)人住房公積金貸款，從2023年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

關(guān)于存量住房貸款的最新調(diào)整消息：

自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。變更后的貸款合同利率水平同樣不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。