據我所知，深圳二手房三價合一指的是成交價、評估價以及網簽價這三個價格必須統(tǒng)一。通知是這么規(guī)定的：商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務，要以房地產信息系統(tǒng)中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。