現(xiàn)實(shí)生活中有不少人買房、買車等無法全款購買,只能去貸款來買??捎行┙杩钊速J款基本條件是滿足了,可是某些資質(zhì)方面還達(dá)不到要求,但如果有共同借款人一起貸款可以提高通過率。
一、共同借款人什么意思
共同借款人是指兩個以上的借款人以同樣的目的一起向債權(quán)人借款,在**房貸時最為常見。已婚人士婚后找銀行貸款買房一般都是共同借款,即配偶雙方都是銀行的債務(wù)人,銀行則為雙方的債權(quán)人,在貸款時簽訂的合同是一式兩份。
注意,共同借款人并不是誰都能擔(dān)任的,一般是需要雙方關(guān)系都比較親近。以公積金貸款為例,因?yàn)槭且约彝閱挝?,為此共同借款人只能是家庭成員的一員,像妻子或丈夫、父親、母親、子女等直系親屬。
還有共同借款人和借款人都必須要滿足貸款要求,包括收入、征信,提供的收入證明、銀行流水等都要過關(guān),否則一方資質(zhì)不達(dá)標(biāo),就算另一方資質(zhì)非常出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的,貸款機(jī)構(gòu)也會拒絕為其發(fā)放貸款。
二、共同借款人承擔(dān)什么責(zé)任
共同借款人都需要承擔(dān)為貸款還款的責(zé)任,在貸款時需要分別將各自的銀行卡提供給貸款機(jī)構(gòu),由貸款機(jī)構(gòu)從銀行卡里扣錢回收貸款。不過因?yàn)楣餐J款需要區(qū)分主貸人、次貸人,一般由主貸人承擔(dān)主要還款義務(wù),貸款機(jī)構(gòu)扣款時也會先從主貸人銀行卡里扣起。
在主貸人的還款卡金額不足以償還當(dāng)期的還款金額時,貸款機(jī)構(gòu)會有多少扣多少,不足的部分再從次貸人銀行卡里補(bǔ)扣,直到扣完當(dāng)期應(yīng)還欠款金額為止。
舉個例子,假如夫妻雙方在婚后貸款買房,房貸下來后月供是3800元,則每個月這筆錢由雙方進(jìn)行償還,可以由其中一人全部承擔(dān)3800元的月供,也可以由雙方各自承擔(dān)一定的金額,如果一方銀行卡里只有2000元,則另一方的銀行卡里必須至少有1000元。
如果貸款沒有在規(guī)定的時間內(nèi)及時償還,貸款機(jī)構(gòu)會同時向雙方主張權(quán)利,對雙方采取催收手段,包括但不限于短信催收、電話催收、上門催收,程度比較嚴(yán)重甚至?xí)シㄔ?**。
三、共同借款人上征信嗎?
上征信,不同階段征信顯示的內(nèi)容不同。
1、申請貸款:共同借款雙方的征信都會被貸款機(jī)構(gòu)查詢,原因是貸款審批,則雙方的征信報告上都會留下此次查詢記錄,查征信會顯示查詢機(jī)構(gòu)名稱、查詢時間、查詢原因。
2、貸款成功:貸款成功會在共同借款人征信報告上的信貸記錄-貸款記錄里,能看到**的該筆貸款的信息,包括貸款金額、貸款時間、放貸機(jī)構(gòu)、貸款余額、月還款金額,以及還款狀態(tài)等。
3、貸后管理:在貸款還清之前,為了及時了解借款人的信用狀況、還款能力是否發(fā)生變化,貸款機(jī)構(gòu)還會不定期地進(jìn)行貸后管理查詢征信,排查雙方的借貸風(fēng)險,好隨時調(diào)整策略,降低自身壞賬率。
4、貸款結(jié)清:貸款結(jié)清后,共同借款人的征信報告上的該筆貸款記錄里余額會顯示0,不過貸款基本信息并不會消失,期間如果有不良信用記錄則在還清后5年才會消除。為此只要**過貸款,共同借款人就永遠(yuǎn)無法恢復(fù)到白戶身份了。
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