隨著國內的經濟發(fā)展，房價在這個趨勢下也是越來越高，許多想要買房的朋友看著高額價格，只能選擇用貸款的方式來緩解買房的資金壓力，但使用貸款時分為等額本息和等額本金，那么等額本金和等額本息總額一樣嗎？今天就來給大家解答一下。

等額本金和等額本息總額一樣嗎？

在我們使用銀行貸款時，還款用的等額本金和等額本息還款總額是不一樣的，相對來說等額本息的還款總額會比等額本金多，兩者的詳細區(qū)別如下所示：

1.等額本息：等額本息主要的特點是每月還款的金額都是一樣的，每個月的還的利息和本金之和相等，該種方式主要適合工作穩(wěn)定但前期工資不高的人群，還款非常穩(wěn)定壓力較小。

2.等額本金：等額本金是要求每月還款的錢本金部分得是相等的，使用這種方法的話，前期還款金額會很高，后期還款金額變低，適合有一定存款的用戶，否則前期還款金額太多容易造成***，影響到自己日常生活。

3.舉個例子來說，如果用戶貸款申請了60萬貸款期限是20年，貸款利率為5.25%的話，用等額本息還款那么總需要還額度是973350.06元，而使用等額本金的話總還額度是916312.50元，等額本息會比等額本金多54230.10元。