購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)房貸錢簽署了協(xié)議，如果房貸審核沒(méi)有通過(guò)，全額退回購(gòu)房首付款，這時(shí)候房貸審批不通過(guò)開(kāi)發(fā)商就會(huì)退回首付。而雙方?jīng)]有約定的話，且因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因沒(méi)有通過(guò)房貸審批，這時(shí)候首付款不會(huì)退回，雙方只會(huì)協(xié)商協(xié)商解決問(wèn)題。

在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一般合同都會(huì)有明確的約定，不是因?yàn)閭€(gè)人信用存在問(wèn)題，無(wú)法成功申請(qǐng)到房貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)全額退還購(gòu)房者的所有費(fèi)用。