還不起房貸的解決辦法：

1、暫停還款

如果購房者由于經(jīng)濟方面出現(xiàn)了問題，短時間內(nèi)無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。

2、延長貸款年限

延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經(jīng)濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

如果為避免在個人征信記錄上留下污點，購房者在失業(yè)后暫時無法償還房貸之時，不妨尋找一些較為靠譜的親朋好友，借一筆款項以應(yīng)對房貸問題，然后等到資金正常周轉(zhuǎn)之時，向親友償還這批借款。切忌不要想銀行再次借貸或者向民間組織舉債，否則將令自己面對更大的風(fēng)險。

如果覺得自己實在無法保留這套住房的話，為避免自己因為斷供給自己留下征信污點，以后買房將更加困難，不妨自己主動將房屋轉(zhuǎn)賣，由新的買主負(fù)責(zé)償還貸款，這一做法除避免征信污點之外，其實還存在另一點好處。如果是斷供的話，銀行進行拍賣時，通常拍賣價格較低，自己甚至可能存在多貼錢的風(fēng)險，但如果是自己主動轉(zhuǎn)賣的話，或許還將存在一定的盈利空間。當(dāng)然，這一做法已經(jīng)是一種放棄住房的做法，除非別無選擇，通常不考慮這一做法。