武漢貸款利息與條件

武漢公積金管理中心發(fā)出調(diào)整住房公積金存貸款利率通知，自22日起，我市個人住房公積金貸款利率已下調(diào)0.25個百分點。下調(diào)后，5年期以下（含5年）的公積金貸款利率降至3.75%，5年期以上的貸款利率降至4.25%。

根據(jù)通知，11月22日以后（含當天）發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行下調(diào)后的利率。但是，在11月22日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，要到明年1月1日起才執(zhí)行。此外，公積金存款利率也同時下調(diào)。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率，由2.60%下調(diào)至2.35%。

武漢貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律***；

5、無尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

武漢貸款期限與利率

（一）貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

（二）貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為4％，貸款期限6－30年，年利率為4.5％；二套房公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。