根據(jù)國務(wù)院第297號(hào)令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修是指建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑工程竣工驗(yàn)收后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定等質(zhì)量缺陷予以修復(fù)。

建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修書。鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，鋼結(jié)構(gòu)施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

在正常使用鋼結(jié)構(gòu)廠房條下，建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體鋼結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年；

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采用加固、維修等措施，重新界定使用期

二、鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量保證體系內(nèi)容有哪些？

鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量保證體系就是以控制和保證施工產(chǎn)品質(zhì)量為目標(biāo)，從施工準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)到竣工投產(chǎn)的全過程，運(yùn)用系統(tǒng)的概念和方法，在全體人員的參與下，建立一套嚴(yán)密、協(xié)調(diào)、高效的全方位的管理體系，從而使鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。其內(nèi)容主要包括以下幾方面；

1、鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)目施工質(zhì)量保證體系，必須有明確的質(zhì)量目標(biāo)，并符合項(xiàng)目質(zhì)量總目標(biāo)的要求；要以鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同為基本依據(jù)，逐級(jí)分解目標(biāo)以形成在合同環(huán)境下的頊目施工質(zhì)量保證體系的各級(jí)質(zhì)量目標(biāo)。鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量目標(biāo)的分解主要從兩個(gè)角度展開，即：從時(shí)間角度展開，實(shí)施全過程的鋼結(jié)構(gòu)控制；從空間角度展開，實(shí)現(xiàn)全方位和全員的質(zhì)量目標(biāo)管理。

2、鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量計(jì)劃，項(xiàng)目施工質(zhì)量保證體系應(yīng)有可行的質(zhì)量計(jì)劃。質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量手冊(cè)和鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)來編制。鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量計(jì)劃可以按內(nèi)容分為施工質(zhì)量工作計(jì)劃和施工質(zhì)量成本計(jì)劃。鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量工作計(jì)劃主要包括：質(zhì)量目標(biāo)的具體描述和定量描述整個(gè)項(xiàng)目施工質(zhì)量形成的各工作環(huán)節(jié)的責(zé)任和權(quán)限；采用的特定程序、方法和工作指導(dǎo)書；重要工序、工作的試驗(yàn)、檢驗(yàn)、驗(yàn)證和審核大綱；質(zhì)量計(jì)劃修訂程序；為達(dá)到鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)所采取的其他措施。施工質(zhì)量成本計(jì)劃是規(guī)定優(yōu)秀質(zhì)量成本水平的費(fèi)用計(jì)劃，是開展質(zhì)量成本管理的基準(zhǔn)。質(zhì)量成本可分為運(yùn)行質(zhì)量成本和外部質(zhì)量保證成。運(yùn)行質(zhì)量成本是指為運(yùn)行質(zhì)量體系達(dá)到和保持規(guī)定的質(zhì)量水平所支付的費(fèi)用，包括預(yù)防成本、鑒定成本、內(nèi)部損失成本和外部損失成本。外部質(zhì)量保證成本是指依據(jù)合同要求向客戶提供所需要的客觀證據(jù)所支付的費(fèi)用，包括特殊的和附加的質(zhì)量保證措施、程序、數(shù)據(jù)、證實(shí)試驗(yàn)和評(píng)定的費(fèi)用。

3、思想保證體系，用全面質(zhì)量管理的思想、觀點(diǎn)和方法，使全體人員真正樹立起強(qiáng)烈的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量意識(shí)。主要通過樹立“質(zhì)量靠前”的觀點(diǎn)，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，貫徹“一切為客戶服務(wù)”的思想，以達(dá)到提高鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的目的。

可見，鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的內(nèi)容還是很豐富的，以上也僅僅是列舉了一些比較常見的情況。這個(gè)辦法的出臺(tái)就是為了解決鋼結(jié)構(gòu)房屋工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候如何進(jìn)行保修，確保業(yè)主權(quán)益的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢汕頭律師。