現(xiàn)在想要去銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，貸款人除了個(gè)人征信上不能有嚴(yán)重污點(diǎn)之外，收入方面也需要超過(guò)月供的兩倍，不然就很難申請(qǐng)到銀行的房貸。有朋友咨詢本站，工資4000能貸多少房貸？基本上都不會(huì)超過(guò)這個(gè)數(shù)！

工資4000能貸多少房貸？

一般情況下，房貸的月供不能超過(guò)每月收入的一半。假設(shè)貸款人的工資是4000元，是每月的固定收入，在沒(méi)有別的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的情況下，房貸的月供每月應(yīng)該不超過(guò)2000元。

如果貸款人申請(qǐng)的是30年的房貸，那么換算下來(lái)，貸款人可申請(qǐng)的最高房貸金額應(yīng)該不超過(guò)70w元。如果貸款人申請(qǐng)的是20年的房貸，那么換算下來(lái)，貸款人可申請(qǐng)的最高房貸金額應(yīng)該不能超過(guò)48萬(wàn)元。

以上只是理論性的計(jì)算方法，在實(shí)際情況中，貸款人具體能夠申請(qǐng)到多少金額的房貸，需要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的制度、當(dāng)?shù)胤抠J政策、貸款人的個(gè)人資質(zhì)、申貸金額、購(gòu)房情況等綜合條件來(lái)看。也有很多貸款人的月收入不高，但申請(qǐng)到的房貸金額很高的情況。

如果用戶想要提高個(gè)人住房貸款的授信額度，可以想辦法向銀行提交一些隱形財(cái)產(chǎn)證明。比如名下有豪車(chē)、在別的地區(qū)還有房產(chǎn)、在申貸銀行有大額儲(chǔ)蓄賬戶等。這些隱形的財(cái)產(chǎn)，都能幫助用戶提高住房貸款的授信額度。